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2020-02-21 来源:丰原租房网

力推TOD模式 千亿龙湖或寻城市新路径

致力于当中国地产界“三好学生”的龙湖地产,一直在寻找能够跳出地产商竞争格局、开启另一幅版图的发展模式。TOD模式被龙湖视为重要探索方式之一。

事实上,“持商业”一直是龙湖坚持的战略,自2003年重庆北城天街开始,龙湖已专注商业地产19年。截至目前,龙湖已累计开业商场数量29个。据不完全统计,在龙湖已开业或正在建设的商场中,有超过30座都位于轨交上盖或周边,已经充分具备了TOD模式的条件和要素。

四大级别TOD,树立龙湖领先者地位

龙湖将其商业项目按照TOD成熟度划分为四类:城市节点类,即商业与站点实现联通,依靠轨道客流带动商业发展,代表项目为北京长楹天街、成都北城天街;城市商圈类,商业与片区实现物理上高度联通,形成消费氛围浓郁的商圈,代表项目为重庆时代天街、成都西宸天街;城市门户类,即内容上的高度联通,集聚人、产业、消费的自成体系的中心,代表项目为重庆沙坪坝项目。城市产业类,即实现产城融合,采用绿色生态打造宜人空间,代表项目北京高碑店项目。

从重庆龙湖·光年,到龙湖宝山天街

2017年6月,龙湖以34亿拿下重庆沙坪坝高铁站地块。该项目将是重庆目前最复杂的TOD项目,也在龙湖内部视为标杆项目被打造。重庆沙坪坝TOD项目位于老城区

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,五轨合一,人口密度达到3万人/平方千米,也是全国唯一核心商圈内的TOD开发项目,其外观将类似东京涩谷之光。这个日本的超级枢纽中心,7条轨道线路汇聚,通过合理的交通和产业导入,每天吸引300万人流量,换乘人数全球排名第二。

而在上海龙湖打造的第二座天街即将开业——龙湖宝山天街,不仅位于地铁7号线刘行站地铁上盖核心位置,又与15号线一站换乘,快速到达顾村公园、静安寺、人民广场等中心商圈,是上海罕有的双枢纽中心。与此同时,龙湖宝山天街自有一个市政规划的大型“P+R+公交”立体换乘枢纽,整合地下2层、地上3层的停车楼与6条公交线路,是一座集双轨交地铁、6条公交线、4条城市干道等便捷交通的超大型城市商业综合体。未来将辐射约40万庞大消费人群,是龙湖在北上海打造的最大TOD项目,也是目前北上海最大的地标级商业中心。

葛洲坝 龙湖江宸,为汉口再造时代中心

2019年,龙湖布局武汉市场最具战略意义的城市作品——葛洲坝 龙湖·江宸正式发布,是典型的TOD城市中心类型,是武汉首个TOD项目,天街、写字楼、公寓等龙湖主航道业务悉数落位,并创新打造城市“屋顶花园”,生活艺术中心,以醇熟2,3号线地铁上盖,其中负一负二层直通地铁站,使人流与天街融为一体。葛洲坝 龙湖·江宸以多业态、多层级的区块布局,打造武汉新时代中心。

项目: 0888

项目地址:武汉·青年路

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